Заброшенный дом Р. В. Германа (усадьба Виноградово)

Заброшенный дом Р. В. Германа — бревенчатое здание на территории усадьбы Виноградово, которая размещена в городе Долгопрудный Московской области, в непосредственной близости к столице. Название он получил в честь последнего владельца. Дом Р. В. Германа является памятником федерального значения.

История

Первое упоминание об усадьбе Московского уезда Виноградово относится еще к 1623 г. Тогда ее владельцем был дальний родственник известного русского поэта — Гаврила Григорьевич Пушкин. Более 130 лет усадьба находилась в собственности его семьи. Активное строительство в этот период не велось, а началось оно лишь в 1790 г., когда имение перешло во владение Бенкендорфов. Именно тогда на территории усадьбы появились огороды, оранжереи, парники — деятельность была направлена на ведение сельского хозяйства. До нашего времени из всего этого практически ничего не сохранилось. В 1905 г. произошел пожар, разрушивший господский дом.

До революции Виноградово владели Эмма Банза и ее зять Роберт Герман. Практически все здания, дошедшие до наших дней, появились именно в этот период. В 1912 г. часть территории усадьбы была отведена под строительство деревянного дома, возведенного по проекту архитектора И. В. Рыльского. Оно стало главной постройкой на территории усадьбы Виноградово.

С 1959 до 2014 г. дом принадлежал Кардиоревматологическому детскому санаторию «Долгие пруды», который был подчинен Минздраву Московской области. В период с 1978 по 1982 г. его реставрировали. В 1994 г. была запланирована еще одна реставрация, но ее так и не провели. Спустя некоторое время здание полностью отключили от коммуникаций, и его состояние с каждым годом стало ухудшаться.

После выведения детского санатория начался процесс передачи прав собственности министерству имущества Московской области. Планировалась передача дома в аренду по программе «Рубль за метр», но она  так и не была реализована. С тех пор здание ветшает, кровля частично обрушилась, интерьеры разграблены.

В последние годы события вокруг заброшенного дома Германа развивались следующим образом:

1. В марте 2017 г. прошел экспертизу проект зон охраны усадьбы, градостроительных регламентов и режимов пользования земельными участками.
2. В период с 2017 по 2018 г. поблизости памятника велась интенсивная современная застройка, что создало угрозу для целостности усадебного комплекса.
3. В январе 2018 г. вышло постановление Мосгорнаследия, согласно которому высотные, силуэтные характеристики, а также габариты здания подлежат обязательному сохранению.
4. В феврале 2020 г. Александр Бастрыкин, занимающий пост председателя Следственного комитета, организовал проверку в связи с разрушением усадьбы, сразу после появления в СМИ данных о бездействии чиновников. Журналисты рассказали о том, что старинная усадьба находится в аварийном состоянии. Ранее чиновники обещали организовать ремонтные работы, но те так и не были выполнены. Ответственность за разрушение дома Германа несет собственник — министерство имущества Московской области. Следователь поручил провести тщательную проверку по данному вопросу.

Конструктивные особенности

Дом Германа представляет собой бревенчатое двухэтажное здание в стиле необарокко с элементами неоклассицизма. По центру установлена колонная терраса и часовая башня, состоящая из двух ярусов. Ныне она прилично покосилась и грозит в любой момент рухнуть вниз. На верхнем этаже обустроен балкон, который частично обвалился. В советское время с восточной стороны дома примыкала остекленная веранда, но в настоящее время она демонтирована.

Повсюду вокруг дома осколки прошлого — кафельная плитка на пороге главного входа, на веранде кое-где сохранилась лепнина. Внутри здания в полу зияют дыры, но потолок в отдельных комнатах сохранился, на удивление, практически идеально. В аварийном состоянии также находится и кровля. В перекрытиях наблюдаются многочисленные провалы. Несмотря на это, неплохо сохранились филенчатые и остекленные двери, кафельные печи и паркетные полы.

На территории усадьбы, недалеко от Дома Германа, находится высохший бассейн и советские статуэтки из гипса.

Интересные факты:

• одновременно с домом Германа велась постройка другого жилого здания усадьбы — дома Банзы, в это же время были выстроены ворота и мост между прудами;
• во времена СССР проект ошибочно приписывали И. В. Жолтовскому — его имя указано на памятной табличке, размещенной на доме;
• в период Первой Мировой войны Роберт Герман отдал постройку под военный госпиталь;
• доступ на территорию усадьбы запрещен, она охраняется, но туристы до сих пор предпринимают попытки на максимально близком расстоянии рассмотреть ветхую постройку — их не пугает тот факт, что она в любой момент может обвалиться;
• территорию усадьбы и самого дома неоднократно использовали для съемок фильмов.

На сегодняшний день дом Р. В. Германа нуждается в реставрации. Он находится в ужасном состоянии, и если в ближайшее время чиновники не примут решение восстановить образец архитектуры, памятник федерального значения будет безвозвратно утерян.