«Башня 2000» в «Москва-Сити»

«Башня 2000» – первая высотка, построенная на территории Делового Центра и соединенная с мостом «Багратион». Оба объекта – посланники из футуристической архитектуры конца 90-х. Эффектный небоскреб нередко появлялся в художественных фильмах и телесериалах, где с его помощью демонстрировали место работы успешных компаний. Сегодня здание остается офисным центром класса «А» и одним из самых высоких объектов деловой недвижимости столицы.

Особенности

«Башня 2000» расположена на нулевом участке Делового Цента, на правом берегу Москвы-реки по адресу: набережная Т. Шевченко, 23-а. С другими объектами ММДЦ высотку соединяет пешеходный мост «Багратион», выполненный с небоскребом в едином стиле. Фасад здания отделан структурированным гранитом, благодаря которому вся композиция сооружения имеет голубой оттенок. В центре комплекса расположен световой атриум, в главный вестибюль ведет роскошный парадный вход.

Характеристики

• высота – 104 м;
• этажность – 32;
• общая площадь – 61 тыс. кв. м;
• площадь типового этажа – 1600 кв. м.;
• тип здания – офисы;
• парковочный коэффициент – 1.0;
• число лифтов – 10;
• годы строительства – 1996-2001.

Инфраструктура

Большинство этажей комплекса отдано под офисы. Площадь помещений колеблется от 80 до 1300 кв. м. На первом надземном этаже располагаются три вестибюля, один из которых является сквозным проходом на мост «Багратион». Два остальных обеспечивают доступ в ту часть здания, где находятся коммерческие помещения.

Комфортные условия для работы в Бизнес-центре обеспечиваются:

• офисами смешанной планировки с отделкой уровня «люкс», конференц-залами и переговорными;
• наличием современных инженерных коммуникаций, высокотехнологичной системы климат-контроля и отопления, а также цифровыми линиями связи;
• круглосуточным контролем доступа и централизованной системой диспетчеризации – безопасность в здании организована на самом высоком уровне;
• отделением банка, салоном красоты, ресторанами и кафе;
• скоростными лифтами Schindle;
• наземным паркингом на 100 автомобилей и подземным на 300;
• удобными подъездами с Краснопресненской набережной и со стороны Кутузовского проспекта.

С окон верхних этажей небоскреба открывается прекрасный вид на город. Внутреннее пространство объекта организовано таким образом, что в каждом помещении предусмотрено много свободного места. Обеспечен доступ естественного освещения в зоны размещения рабочих мест. По мосту «Багратион» можно быстро перейти на левобережную часть ММДЦ, рядом с которым расположены станции метро: Выставочная и Деловой центр (здесь же – пристань для прогулочных теплоходов).

Строительство

Возведение Башни началось в 1996 г., одновременно с мостом. Генеральным подрядчиком выступила компания Mabetex. Оба проекта, как и базовую концепцию ММДЦ, создал архитектор Борис Тхор. Сумма инвестиций на подготовку территории и непосредственное строительство составила порядка 100 млн. долл. США. Мост сдали в эксплуатацию в 1997 г., а строительство небоскреба было заморожено после смерти Станислава Шаталина – директора фонда «Реформа», финансирующего данный проект.

Ситуацию усложнил дефолт 1998 года, после чего права на объект были выкуплены Правительством Москвы, с последующим привлечением десятка инвесторов для участия в финансировании строительства. Сдал высотку в эксплуатацию подрядчик ООО «Промстрой-техноинвест» в 2001 г.

Собственники и арендаторы

К моменту окончания строительных работ 14 этажей здания принадлежали частным инвесторам. Остальной частью объекта вместе с опцией управления владело дочернее предприятие города ООО «Миосор». В 2005 г. контроль над комплексом перешел к девелоперской компании «Декра». В 2011 г. собственником половины здания стал иорданский бизнесмен Зияд Манасир. Здесь же располагается офис его компании «Стройгазконсалтинг». Шесть этажей вместе с ресторанами и паркингом находятся в собственности у Александра Занадворова – одного из учредителей сети магазинов «Седьмой континент».

Среди арендаторов офисов бизнес-центра можно выделить строительно-проектную компанию Tradeunique Group, праздничное агентство IDevent, кондитерскую сеть Pinocchio, а также судоходные фирмы «Риоход.Ру», «ПараходовЪ», «Уникум Флот».

Интересные факты

1. Существует мнение, на месте Башни ранее стояла Церковь Елисаветы Преподобной. Вдоль самой набережной размещалось крупное Дорогомиловское кладбище, закрытое в 1948 г. и со временем полностью застроенное.
2. «Башня 2000» на первом этапе строительства именовалась зданием фонда «Реформа» в честь организации, которая изначально финансировала проект.
3. Рядом с высоткой расположен памятник П.И. Багратиону – российскому генералу, герою Отечественной войны 1812 г.
4. Бизнес-центр можно увидеть в нескольких фильмах: «Любовь-Морковь», «Не родись красивой», «Дорогая Маша Березина» и т.д.

У подножия здания находится большая смотровая площадка, обращенная в сторону Москвы-реки. О ее существовании знает далеко не каждый москвич, несмотря на то, что это изюминка комплекса, откуда открывается впечатляющий вид на ММДЦ. Именно благодаря площадке комплекс пользуется популярностью у фотографов и моделей, туристов и горожан, которые хотят сделать качественные снимки на фоне современной архитектуры или панорамные фото столичного делового центра. Отсюда прекрасно видны небоскребы «Эволюция», «Империя», «Город столиц», «Меркурий» и «Башня на набережной». Высотки «Федерация», «Евразия» и «ОКО» просматриваются не так хорошо, но они дополняют общую картину, на фоне которой регулярно проводятся профессиональные и любительское фотосессии.