Комплекс «Город Столиц» в Москва-Сити

«Город Столиц» — комплекс, состоящий из двух башен: «Москва» и «Санкт-Петербург», соединенных между собой. Введен в эксплуатацию в конце 2009 г. на 9 участке Москва-Сити, и является одним из наиболее известных многофункциональных центров на данной территории. В зданиях предусмотрены жилые апартаменты, офисы и торговая инфраструктура.

Конструктивные особенности и характеристики

Архитектурное решение уходит корнями в русский конструктивизм, зародившийся в начале прошлого столетия. На это указывают четкие геометрические формы зданий. Внешне башни напоминают несколько кубов, неправильно установленных друг на друга. Одна из особенностей конструкций офисов и жилых помещений — панорамное остекление. Это дает возможность максимально использовать естественное освещение.

«Город Столиц» включает в себя:

1. 73-хэтажную башню «Москва» высотой 301,6 м.
2. 65-этажную башню «Санкт-Петербург» высотой 256,9 м.
3. Соединяющую башни стилобатную часть - сооружение из 18 этажей, высотой 76 м.

Здание располагается на своеобразном пьедестале, состоящем из 6 уровней, где находится подземный паркинг и технические помещения, и 3-х первых этажей (торговые галереи).

Общая площадь комплекса — 288 680 кв. м. Из них 72 315 кв. м приходится на офисные помещения, 101 440 кв. м — на апартаменты, 12 070 кв. м занимает торговая инфраструктура (магазины, супермаркеты), бары, кафе и прочее. Всего в комплексе насчитывается 50 лифтов и 2 353 машиномест (из расчета 60 кв. м на одно парковочное место).

Общая площадь застройки: 1,273 га.

Инфраструктура

Инфраструктура в комплексе «Город Столиц» распределена следующим образом:

• первые 3 этажа — торговая зона (магазины), предприятия общественного питания, развлекательные центры и прочее;
• с 4-го по 17-й — офисная часть (бизнес-центр);
• с 19-го по 73 (башня «Москва») и с 19-го по 62-й этажи (башня «Санкт-Петербург») — жилые апартаменты уровня ДеЛюкс.

Для офисной и жилой зоны оборудованы разные входы.

Квартиры продаются укомплектованные «под ключ» — в них установлена даже вся необходимая мебель. Предусмотрено 5 типов жилых апартаментов.

В комплексе размещена торговая инфраструктура (магазины, супермаркеты), фитнес- и SPA-центры, 25-метровый бассейн с панорамным видом на Москву-реку. Также посетителям предоставляются услуги в многочисленных кафе и ресторанах на любой вкус, предусмотрены бытовые сервисы, аптеки, банковские отделения, частные клиники и прочее.

Охрана комплекса состоит из многоуровневой системы безопасности. Внутри и по периметру зданий оборудованы видеокамеры. Круглосуточно работает охрана. Используются новейшие инженерные системы: системы приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование, отопление.

История создания

Строительство комплекса началось еще в 2003 г., но в связи с изменениями в дизайне, было приостановлено. Возобновилось возведение объекта в 2006 г. А полностью строительство завершилось лишь в конце 2009 года.

До завершения монолитных работ на небоскребе «Меркурий Сити Тауэр» — 1 декабря 2011 г. — башня «Москва» считалась самым высоким сооружением в СНГ.

Застройщик и арендаторы

Застройщик комплекса «Город Столиц» — одна из крупнейших российских компаний Capital Group, которая более 27 лет занимается возведением сложных объектов Москвы. Ее проекты неоднократно были признаны лучшими не только на российском, но и международном уровне.

Архитектор — мировой лидер небоскребостроения, NBBJ.

Мировой кризис 2008 года наложил отпечаток на всех сферах деятельности. В частности, недостаток денежных ресурсов возник у застройщика комплекса. Это стало причиной подписания 27 марта 2009 г. договора о реструктуризации долга по кредиту на сумму свыше 400 млн. долларов. Сторонами соглашения выступили компании Capital Group, «Сбербанк России» и «Сбербанк Капитал». Кроме того, были инвестированы дополнительные средства в строительство, что позволило успешно завершить возведение объекта. Сбербанку это дало право получить часть жилых площадей, а Capital Group — остаться управляющим.

Зарубежные арендаторы:

• Calzedonia Group — лидер на международном рынке купальников и нижнего белья;
• Goltsblat BLP — международная юридическая фирма из группы BLP;
• Sandoz — фармацевтическая компания, основанная в Швеции, специализируется на производстве дженериков;
• Amgen — биотехнологическая фирма в области генной инженерии;
• Diageo — крупный международный производитель алкоголя класса Премиум и другие.

Известные отечественные арендаторы:

• ОАО «РУ-Энерджи Групп» — российский холдинг, который занимается изготовлением нефтяного и газового оборудования;
• МФЮА;
• «Ренессанс-Кредит»;
• «ВнешпромБанк».

Более 2 000 кв. м офисных площадей куплено «Гаранти Банк — Москва» —российской дочерней фирмой крупнейшего турецкого банка Garanti Bank.

Интересные факты

В 2010 г. высотная башня «Москва» вошла в ТОП-10 лучших небоскребов мира (рейтинг представила компания Emporis Standards). А в 2012 г. «Город Столиц» занял первое место в турнире популярности, организованном на форуме SkyscraperCity, среди высотных зданий Европы.

Декором в лобби и общих зонах комплекса выступила корпоративная коллекция современного искусства, владельцем которой являются фонд Capital Group Art Foundation.

МФК «Город Столиц» вышел победителем в общенациональном конкурсе «Лучший офис России», организованном газетой «Ведомости» в 2010 г.