Куда сходить в Москве
Реклама на сайте

IQ-квартал в «Москва-сити»

12

Фото IQ-квартала в Москва-Сити

Адрес:

IQ-квартал в «Москва-сити» - Москва, Пресненская наб., 10, стр. 2

Станция метро:

Международная, Деловой Центр

IQ-квартал – это многофункциональный комплекс, который входит в состав делового центра «Москва-сити». Он состоит из трех зданий разной высотности, объединенных общим подземным пространством.

Описание и основные характеристики

В состав IQ-quarter входит три башни. Два здания отданы под офисные помещения, третье – под гостиницу и апартаменты. В общем подземном пространстве находится многоуровневая парковка, а также объекты общего пользования и транспортный терминал.

Первый и цокольный этажи зданий образуют единый атриум, в котором размещены рестораны, магазины, отделения банков и фитнес-центры.

«Ай-кью квартал» имеет следующие технические параметры:

  • высотность: 1 башня – 85 м, 2 башня – 169 м, 3 башня – 135 м;
  • этажность: 1 – 21, 2 – 42, 3 – 33;
  • общая площадь: 228 тыс. кв. м;
  • площадь участка: 1,84 га.

Конструкция комплекса выполнена из монолитного железобетона. Три башни покоятся на едином основании-стилобате. Под всем сооружением находится общая фундаментная плита, толщина которой достигает 3 м.

IQ-квартал в «Москва-сити»

Подземные коммуникации в зоне строительства значительно усложнили ход работ. На -7 этаже подземную часть IQ-квартала пересекает сразу пять тоннелей метро. Чтобы устранить передачу вибраций, строителям пришлось размещать над ними специальную систему изоляции. Из-за проходящего коллектора на подземных этажах были установлены дополнительные распределительные плиты.

На -1 и 1 этажах IQ-quarter находится значительный зальный объем – главный объединяющий элемент всего комплекса. Он перекрыт металлоконструкциями сложной пространственной формы.

IQ-квартал стал третьим проектом компании NBBJ в «Москва-Сити». Он идеально вписался в общую архитектурную концепцию ММДЦ. В оформлении фасадов зданий использовано интересное сочетание стекла с натуральным камнем, что выделяет комплекс на фоне других сооружений делового центра. Такое решение – прекрасная дизайнерская находка специалистов бюро.

Все стекла зданий тонированы, а южные стороны фасадов дополнительно защищены от солнца. Любопытная особенность: только в IQ-квартале можно открывать окна в режиме «проветривания».

Инфраструктура

В двух башнях (33 и 42 этажа) размещены офисы коммерческих компаний и государственных учреждений. Все они относятся к наивысшему классу А.

В 2017 г. АИЖК выкупило более 74 тыс. кв. м офисов и 327 парковочных мест в IQ-квартале почти за 25 млрд. рублей. На рынке столичной недвижимости это крупнейшая сделка за последние годы. В начале 2019 г. здесь разместились три министерства: Минэкономразвития, Минкомсвязи и Минпромторг, а также агентства и подразделения, входящие в их структуру.

Нижнюю часть 1-й башни занимает пятизвездочный отель Sofitel, а с 12 по 21 этаж расположены апартаменты премиум-класса. Заказчикам предлагаются элитные жилища площадью от 40 до 120 кв. метров с высокими потолками и отделкой по индивидуальному проекту. При желании несколько помещений можно объединить в одно.

IQ-квартал в «Москва-сити»

Каждое здание IQ-квартала имеет собственную инфраструктуру. Система подачи энергии может питаться от двух городских станций, есть и аварийный источник – дизель-генераторы, которые способны обеспечить работу систем жизнеобеспечений и безопасности.

Сразу к двум независимым теплоцентралям подключена система отопления. Обогрев отдельных помещений происходит за счет низких напольных радиаторов или конвекторов, встроенных в пол. Каждая функциональная или жилая зона имеет собственный контур отопления.

Вода, поступающая в здания квартала, проходит дополнительную очистку ультрафиолетом и смягчается. Продвинутая система кондиционирования позволяет управлять не только температурой, но и влажностью воздуха.

В трех башнях IQ-quarter работают 26 бесшумных и высокоскоростных лифтов ThyssenKrupp. Жильцам и гостям комплекса не приходится ждать их дольше 30 секунд.

IQ-квартал в «Москва-сити»

Подземный паркинг IQ-quarter имеет пять уровней и вмещает 716 парковочных мест разных классов и размеров.

Транспортный узел «Москва-сити»

IQ-квартал – главный транспортно-пересадочный узел «Москва-Сити». Терминальный комплекс, расположенный здесь, обеспечивает быструю доставку пассажиров в важнейшие точки города, включая аэропорты «Шереметьево» и «Внуково».

Терминал соединяет подземные уровни комплекса со станциями городского транспорта и московской подземки. «Ай кью квартал» находится рядом с Третьим московским транспортным кольцом. Крытый пешеходный мост свяжет квартал со станцией «Деловой центр».

История строительства

Строительство объекта шло непросто. Первоначально его планировали завершить в 2011 г., но из-за финансового кризиса и смены инвесторов комплекс был сдан в эксплуатацию только в 2016 г.

Первые проекты застройки 11-го участка ММДЦ появились еще в начале нулевых годов. В 2003 г. голландская компания Citer Invest B.V. объявила о планах постройки на этом месте двух высотных зданий общей площадью 122 тыс. кв. метров. В них должны были расположиться офисные помещения и гостиница на 390 номеров.

В комплексе хотели разместить транспортный терминал, который бы связывал столичные аэропорты, метро и наземный транспорт.

В августе 2008 г. застройщик договорился с ВТБ о выделении кредита, но потом ударил кризис, и работы остановились. Строители успели лишь забить сваи и возвести одну стену на «нулевом» уровне.

В 2011 г. проект выкупила российская компания «Галс-Девелопмент». Она и завершила строительство.

В 2014 г. на крыше планировали провести инсталляцию «Око Саурона» в честь начала проката кинотрилогии «Хоббит». Это вызвало нешуточный скандал и возмущение со стороны православной церкви. Из-за этого акцию пришлось отменить.

Отзывы

Оставить свой отзыв

Мы в соц. сетях