Башня «Северная» в Москва-Сити

Построенная в 2007 г. Башня «Северная» является одним из современных архитектурных памятников столицы. Фундаментальное сооружение олицетворяет собой стабильность и бурное развитие бизнеса в стране, привлекает внимание туристов декоративным фасадом и металлическими фермами, а также 18-этажным атриумом со стеклянным куполом, завершающим общую композицию сооружения.

Особенности

«Северная» Башня входит в состав «Москва-Сити», и расположена по адресу: ул. Тестовская, д.10. Представляет собой комплекс зданий из 27-этажного небоскреба и прилегающих к нему нескольких менее высоких корпусов. Атриум объекта считается самым высоким среди подобных сооружений в Европе. Стеклянный купол обеспечивает проникновение естественного света, который наполняет внутреннее пространство здания.

Башня не такая высокая, как другие небоскребы делового района, но ее внешняя отделка выполнена из гранита и цветного песка. Комплекс похож на океанский лайнер, формируя своеобразную «флотилию» вместе с объектом по ул. Тульская, 2, который горожане называют «дом-корабль».

Характеристики

• высота: крыша – 108 м, шпиль – 132 м;
• этажность: 27;
• площадь: 135 тыс. кв. м;
• тип здания: офисы, торгово-выставочные помещения;
• годы строительства: 2003-2007;
• парковочных мест: 674;
• количество лифтов: 23.

Инфраструктура

По мнению экспертов, «Северная» Башня отвечает параметрам офисного здания класса А. Бизнес-центр находится на территории ММДЦ «Москва-Сити», имеет выезды к Ленинградскому и Кутузовскому проспектам, а также к Третьему транспортному кольцу. Рядом с объектом расположены станции метро: Международная, Выставочная.

Башня славится удобной инфраструктурой, которая включает:

• подъездные линии для автомобилей;
• пешеходные и автомобильные зоны;
• просторную 7-уровневую парковку;
• обустроенные аллеи с ландшафтным дизайном.

В комплексе несколько входных групп, установлены панорамные пассажирские и скоростные грузовые лифты.

Комфортные условия для работы и отдыха обеспечиваются:

1. Офисными помещениями различной площади и планировки с ленточным остеклением, системами вентиляции, кондиционирования и индивидуальным управлением температурными режимами.
2. Конференц-залом «Полюс», оснащенным всеми необходимыми средствами мультимедиа – расположен в центре атриума под куполом.
3. Ресторанами и кафе.
4. Отделениями нескольких банков.
5. Столовой для корпоративного обслуживания.
6. Помещениями для проведения мероприятий различного формата: презентаций, фуршетов, выставок, деловых переговоров.
7. Аптекой, медицинской клиникой и стоматологией.
8. Фитнес-центром и салоном красоты.

Этапы строительства

Башня входит в перечень первых 3-х зданий, построенных на территории делового центра. Право на застройку участка №19 ММДЦ в 2002 г. получила девелоперская компания ЗАО «Северная башня». Возведение началось в конце 2003 г. и было проведено в рамках запланированных сроков. Первые две очереди сдали в эксплуатацию в 2006 г., третью – в конце 2007 г.

Генеральным подрядчиком выступила австрийская компания Bau Holding Strabag AG. Высотное здание проектировали архитекторы «Проектного института-2». Дизайн интерьеров выполнило «Архитектурное бюро ABD». Работы по обустройству фасадов производила компания «Вэлко-2000». Специалисты этой организации также спроектировали и сделали светопрозрачные конструкции купола на основе профильных систем Schuco. Юридическое сопровождение строительства осуществляла компания Price Waterhouse Coopers.

При возведении объекта применялись различные технологии. Например, непрерывное бетонирование, обеспечивающее водонепроницаемость и устойчивость к появлению трещин фундамента здания. В процессе постройки эстакады использовалась система Low Vibration Track, суть которой в размещении специальных резиновых демпферов между рельсами и железобетонным основанием. Они эффективно гасят вибрацию и шум. В ходе решения строительных задач задействовались высокоточные тахеометры, двухчастотные спутниковые GNSS системы, теодолиты и оптические нивелиры. С их помощью сооружение получилось прочным, надежным, способным выдерживать максимальные нагрузки.

Арендаторы и владельцы

Коммерческая недвижимость в «Северной» Башне одна из самых дешевых на территории ММДЦ. Средняя стоимость аренды – 36 тыс. р. за 1 кв. м. в год.  Первым арендатором стал австрийский «Райффайзенбанк». Другие известные съемщики офисных помещений – General Motors, Hundai Motor, «Транстелеком», «Росинтер» и т.д. Кроме них офисы здесь арендуют ряд других иностранных и отечественных компаний. На территории комплекса базируются все технические службы «Москва-Сити», включая пожарную часть, где работает 150 спасателей. Под защитой подразделения находятся не только здания делового центра, но и другие объекты района, часть акватории Москвы-реки и 3-го транспортного кольца.

До 2009 г. объект принадлежал транспортному холдингу «Н-Транс». В настоящее время бизнес-центром владеет компания «Фармстандарт».

Интересные факты

«Северная» Башня обладает зеленым сертификатом BREEAM (система оценки менеджмента и экологичности объектов), подтверждающий высокий уровень сервиса, который особо ценят арендаторы. В мае 2018 г. заполняемость комплекса превысила 99%, примерно такие же показатели фиксируются и сегодня. В 2019 г. конференц-зал «Полюс» победил в номинации «Лучшая площадка для организаций бизнес мероприятий, вместимостью до 1 тыс. участников» в рамках премии Event Space Awards 2019 г.

Уникальная конструкция здания обеспечивает высокий парковочный коэффициент среди всех бизнес объектов столицы – 1:80. Атриум башни – не только место организации деловых событий, вечеринок и концертов, но и великолепный спот для фотосессий. В пространстве причудливой спирали из стекла и стали расположено кафе Foodie People, наполняющее комплекс зеленью и атмосферой библиотеки старинного европейского города.